Ипотечное страхование

АСК «ОМЕГА» предлагает программы ипотечного страхования, условия которых отвечают требованиям ипотечного кредитования.

Ипотечное страхование – это защита имущественных интересов ипотекодателя от ущерба, полученного в результате непредвиденных ситуаций, которая включает страхование:

• предмета ипотеки (залогового имущества);
• жизни и здоровья заемщика.

Почему нужно страховать ипотеку?

Ипотека – это залог недвижимого имущества в целях обеспечения долговых обязательств заемщика перед кредитором.

Если должник не выполняет обязательств, кредитор вправе вернуть долг, реализовав ипотечный залог, стоимость которого всегда сопоставима с размером долга. Поэтому, кредитор заинтересован в сохранности предмета ипотеки.

Можно по-разному контролировать сохранность залогового имущества, но в непредвиденных ситуациях сделать это возможно только застраховав ипотеку.

Поэтому страхование ипотеки – обязательное условие банков (кредиторов) для получения ипотечного займа и является популярным видом страховой защиты физических и юридических лиц.

Кто может заключить договор и кому это выгодно

Договор страхования может заключить любой собственник, чье недвижимое имущество выступает обеспечением по долговым обязательствам:

• заемщики кредитных учреждений при покупке недвижимости в кредит;
• заемщики, желающие получить кредит под обеспечение недвижимостью;
• поручители заемщиков по кредитам, чье имущество принимается в залог.

Но получателем страховой выгоды всегда является кредитор, который имеет право на получение компенсации в пределах задолженности по ипотечному займу.

Какие объекты ипотеки можно страховать

Это недвижимое имущество, которое может быть объектом ипотеки согласно законодательству Украины и на законных основаниях принадлежит страхователю.

От каких рисков защищает ипотечное страхование

Страховая защита предмета ипотеки включает риски, которые предусмотрены для защиты недвижимости (как жилья, так и нежилой недвижимости) в целом.

Об исключениях смотрите в Правилах обязательного страхования предмета ипотеки от рисков случайного уничтожения, случайного повреждения или порчи (постановление Кабинета Министров Украины от 6.04.2011 № 358) и узнавайте у наших представителей.

Обязательно ли страховать жизнь заемщика

Такой полис кредитор потребует не всегда, а как дополнительное обеспечение кредита при ипотеке еще строящегося, не введенного в эксплуатацию, жилья.

В случае смерти или потери трудоспособности заемщика, кредитор получит от страховой компании соответствующую компенсацию долга (но в пределах остатка задолженности).

На какой срок нужно страховать ипотеку

Страховые договора заключают либо сразу на весь срок действия кредитного (ипотечного) договора, ежегодно продлевая, либо на один год и дальше возобновляют.

На какую сумму нужно страховать ипотеку

Страховая сумма при ипотеке сопоставима с ценой квартиры или дома, но не может быть меньше стоимости, указанной в ипотечном договоре.

Но застраховать дом для ипотеки с целью получения кредита можно только на сумму, покрывающую заём. Главное, чтобы страховое покрытие было не меньше остатка долга.

Также можно застраховать квартиру по ипотеке при покупке. Например, если сумма покупки квартиры на 25% покрывается средствами заемщика, полис оформляется только на сумму займа — 75% стоимости жилья.

Погашая задолженность, страхователь может ежегодно уменьшать размер страхового покрытия и страховых платежей.

Сколько стоит ипотечное страхование

При комплексном ипотечном страховании страховой тариф зависит от:

• условий кредитования;
• размера кредита;
• характеристик объекта ипотеки.

Стоимость страхования имущества при ипотеке зависит от:

• технических характеристик и стоимости объекта ипотеки;
• срока действия полиса;
• размера франшизы.

Размер и порядок внесения страховых платежей:

• при многолетних договорах, страховая премия вносится ежегодно, в одно и то же время;
• при заключении договора на один год, вся сумма вносится единоразово.

Документы для оформления договора:

• паспорт и ИНН заемщика (поручителя);
• кредитный договор, договор ипотеки.

Страхование ипотеки с АСК «ОМЕГА» – это комплексная защита имущественных интересов при ипотечном кредитовании, осуществленная быстро и по оптимальной цене.

Для сравнения тарифов воспользуйтесь онлайн калькулятором.

Нужна консультация – звоните нашим представителям или оставляйте заявку онлайн на сайте.